8月20日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称《通知》），自2026年8月21日起施行。《通知》主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房五个方面8项政策措施。

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今年以来，国内部分重点城市房地产市场呈现温和复苏态势，住房交易活跃度回升正在向家居、家电、家装等下游消费环节传导。记者在走访中发现，多家家居企业正积极布局线下新零售业态。

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房地产市场继续保持稳的态势

国家统计局16日公布的数据显示，今年5月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。

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房子未装修入住，能否减免未入住期间的物业费？近日，安徽省宿州市房产管理服务中心在人民网“领导留言板”中答复网友称，宿州市现阶段无制定空置房物业费减免政策的法律依据。关于空置房物业费减免问题，建议与物业服务企业自行协商。

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打通“好材料”标准落地路径

“好房子”承载着千家万户的安居梦想，也承载着相关行业转型升级的时代使命。“好房子”已连续2年被写入《政府工作报告》，2026年还新增“实施房屋品质提升工程”的重点部署。

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“一手交房、一手交证”，从愿景走向现实，折射出政府服务理念和治理方式的深刻变革。自然资源部发布数据显示，截至去年9月下旬，2300多个县市实施新建商品房“交房即交证”改革，发放不动产权证书840多万本。

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“下午1点申请‘适幼化改造’，2点多就到账了，为住房公积金新政策点赞！”日前，来自安徽省安庆市的严女士在社交平台分享了自己的经历。

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近期，武汉、杭州、苏州、合肥等多地密集优化住房公积金政策，从提高贷款额度、取消异地限制，到支持物业费缴纳、加装电梯等多个场景，公积金的使用范围明显拓宽，正融入住房消费的各个环节。这既是盘活存量资金、稳市场扩内需的考量，也是民生保障的升级和住房制度改革的深化。

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为更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求，推动本市房地产市场平稳健康发展，市住房城乡建设委等11部门日前印发《关于优化本市房地产市场供给促进住房消费的通知》，房地产市场处针对新政进行解读。

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优化房地产政策促市场热度提升

4月28日召开的中共中央政治局会议指出，要努力稳定房地产市场。近期，多城市调整优化房地产调控政策，从供需两端和多角度打出政策组合拳，有望激活部分购房需求，带动房地产市场热度提升。

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进一步巩固房地产稳的态势

中共中央政治局4月28日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出要有效防范化解重点领域风险时，要求努力稳定房地产市场，再次释放了我国将持续促进房地产市场平稳健康发展的明确信号。今年一季度，一线等热点城市房地产市场量增价稳，有回暖迹象。房地产稳的态势有所增强，但不同城市之间分化依然明显，回稳基础尚需进一步巩固。各地应继续因城施策，努力稳定房地产市场。

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中指研究院5月1日发布的数据显示，4月份中国百城新房价格延续上涨态势，核心城市二手房市场活跃度高。

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“好房子”和新科技相互成就

在人们传统印象中，房子用钢筋混凝土修建，施工现场尘土飞扬，仿佛距离高科技很远。实际上，“好房子”需要有好标准、好设计、好材料、好建造、好服务，每一项都离不开科技支撑。新科技让房子越来越“好”，“好房子”也给新科技提供更广阔的应用场景和发展空间，两者互相成就。

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楼市去库存成效正在显现

国家统计局数据显示，2026年3月末，商品房待售面积78601万平方米，同比下降0.1%，这是该数据52个月以来首次实现同比下降。特别是待售3年以下的新建商品住房面积同比降幅达1.8%，表明近3年新形成的库存正被市场消化。

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从满足“有房住”到追求“住好房”

“好房子”应该如何建设？您了解“好房子”需包括哪些内容吗？近日，住建部组织起草了《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》（以下简称《指南》），面向社会公开征求意见。《指南》明确了“好房子”的内涵与实施路径，对“好房子”如何实现安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷四大核心维度提出了具体要求。

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你的住房公积金能用来交物业费了吗？截至目前，江苏、河北、辽宁、安徽、江西等多个省份的超20座城市，已明确出台相关政策，打破了公积金“只能买房还贷”的旧限制。

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多地持续优化住房公积金政策

4月8日，广西来宾市住房公积金管理中心发布《关于进一步调整优化住房公积金政策支持缴存人住房消费的通知》（以下简称《通知》），提出支持多元化住房消费提取、优化房屋套数认定标准等多项优化举措。

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“好房子”带来的热度会持续吗

近期，房地产市场呈现新动向，在需求释放带动下，一些城市房地产市场有所修复，二手房成交好于新房，北京、上海等城市房地产市场率先回暖，土地市场中核心城市优质地块关注度较高，并且有的以高溢价成交。2026年，着力稳定房地产市场仍是重要任务，各地应持续因城施策控增量、去库存、优供给，改善房地产供求关系，修复市场信心。

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3月28日，北京市海淀区上地片区某房产中介人头攒动，问询和办理业务的客户络绎不绝。据该中介的一位业务经理介绍，上地片区二手房今年1季度的增量明显，同比增长约四成：一方面作为“学区房”的传统优势区域，每年4月前都是市场旺季；另一方面，该区域的二手房价格在最近三年下降接近30%，优质房源的性价比已经比较突出。

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建筑业既是国民经济的重要支柱产业，也是基础性产业。数据显示，2025年建筑业增加值占国内生产总值比重为6.16%。自2016年以来，建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在6%以上，建筑业的国民经济支柱产业地位依然稳固。

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发挥住房公积金制度作用

住房公积金制度是我国城镇住房制度的重要组成部分，对于促进城镇住房建设、提高居民居住水平发挥了积极作用。2024年，住房公积金实缴人数超1.76亿人。近年来，立足缴存人不同阶段住房消费特点，住房公积金的缴存、使用、管理和运行机制不断健全。

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楼市新春“开门红”

2月24日，市住房城乡建委发布消息，新春伊始，全市房地产市场企稳回升、量价齐升，实现“开门红”：商品住房成交量同比增长7.27%，成交价格同比增长0.3%，高品质“好房子”成交面积占比达到28%。

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保租房市场迈向新生态

2026年以来，多地公布保障性租赁住房（以下简称“保租房”）供给计划及相关规范性细则。为了更好地解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，相关政策持续优化，保租房供给精准度、运营专业化水平、商业模式成熟度均稳步提升，实现从兜底保障向品质升级的跨越。

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公租房税收优惠政策延续实施

为继续支持公共租赁住房（以下简称“公租房”）建设和运营，财政部、税务总局日前发布公告，延续实施相关税收优惠政策至2027年12月31日。

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住房公积金制度与大家的生活息息相关。2024年，我国住房公积金实缴人数17628.75万人。2025年底召开的中央经济工作会议提出，深化住房公积金制度改革。预计住房公积金制度改革将把各地好的经验上升到国家层面，让住房公积金在扩内需、稳市场中发挥更大作用，住房公积金制度将惠及更多缴存人，更好满足住房需求。

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日前，住房和城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》，对建设“好房子”做出制度安排。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出，“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”。随着政策推进，2026年，“好房子”建设推进力度也将加强。从目前实践来看，建设成效如何，记者进行了采访。

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从“房屋体检”看存量发展智慧

以系统化思维审视每一栋建筑的生命周期，既避免了大拆大建带来的资源浪费和社会矛盾，又能通过持续的“微改造”“精提升”，让城市在渐进式发展中实现有机更新。

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2026年房地产市场走向备受关注。着力稳定房地产市场将有哪些重点？住房城乡建设部部长倪虹近日表示，要因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进“好房子”建设。

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房屋品质提升工程该如何推进

“好房子”成了当下热词。“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”“实施房屋品质提升工程”写进了“十五五”规划建议。中央经济工作会议要求，“有序推动‘好房子’建设”。如何推动“好房子”建设？怎样开展房屋品质提升工程？住房和城乡建设部正在公开征求意见的《关于提升住房品质的意见（征求意见稿）》为建设“好房子”和实施房屋品质提升工程提供了更加清晰的思路。

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古人期盼“住有所居”，今人追求“住有优居”。12月，重庆在打造“好房子”上动作频频：1日，《重庆市支持“好房子”加快发展十条措施》正式出台，打造“好房子”全体系解决方案；15日，《好房子技术导则（保障性住房）》正式开始施行，着眼于保障性住房建设确立“新标尺”。

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供需两端发力稳定房地产市场

近日举行的中央经济工作会议明确提出，“着力稳定房地产市场”。中央财办有关负责同志日前在解读中央经济工作会议精神时进一步表示，从供需两端发力稳市场。需求端要采取更多针对性措施，充分释放居民刚性和改善性需求。

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我国将着力稳定房地产市场

2026年房地产市场走向备受关注。10日至11日在北京举行的中央经济工作会议对明年的房地产工作作出明确部署，要求“着力稳定房地产市场”。

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从企业的成本测算，到营销中心的人头攒动，再到市民的憧憬与疑虑，西北地区首部省级“好房子”导则的出台，不仅将重塑甘肃的居住图景，更将导引中西部城市迈向“住有宜居”的未来之路。

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警惕二手房交易“压价戏码”

近日，一些二手房中介被曝雇人扮演买家，通过恶意压价搞崩房东心态促成交易，引发关注。据报道，甚至有中介直接安排砍价任务，指导“买家”对挂牌339万元的房屋报280万元的低价，砍价近60万元，导致房东愤然离场。中介坦言，通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱。

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租到“甲醛房”可以全额退款吗？

“国家标准是不超过0.08mg/m³，而当时房屋客厅和卧室的甲醛浓度达到了0.20mg/m³，远超国家标准。况且当时我媳妇正备孕，这样的‘甲醛房’我们怎么敢住呢！”近日接受《法治日报》记者采访时，王先生回忆起来上海工作时租到“甲醛房”及退租的经历，仍历历在目。

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“第四代住宅”给“好房子”开门？

“第四代住宅”是近来很热的概念，今年3月，住房和城乡建设部发布被视为“好房子”标准的《住宅项目规范》，在层高、居住便利性、适老化等方面进行迭代升级，为“好房子”建设提供了指导，“第四代住宅”更被寄予希望。到底何谓“第四代住宅”？前三代是什么？“好房子”和第四代住宅能划等号吗？相关专家一起聊聊“好房子”政策背景下的“第四代住宅”。

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房地产市场的资金来源正在持续改善。国家统计局最新发布的数据显示，今年上半年，房地产开发企业到位资金降幅较去年同期收窄16.4个百分点，较去年全年收窄10.8个百分点，其中，国内贷款同比增长0.6%，相较之下，去年国内贷款下降6%左右。

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最近，河南省信阳市发布《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》，其中要求，新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。现房销售成为当前公众关心的热点话题。

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房贷利率下行扩需求稳预期

个人住房贷款利率再次下行。5月20日，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下降10个基点至3.5%。由于目前99%的房贷利率与5年期以上LPR挂钩，这意味着，新发放及存量房贷利率均将下降10个基点，购房者的财务成本进一步降低。

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4月份房地产市场保持基本稳定

国家统计局5月19日公布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司首席统计师王中华介绍，4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

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5月7日，中国人民银行宣布，降准0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。而LPR与房贷息息相关。在当前降准降息的背景下，提前还房贷划算吗？

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让网约房变成“阳光房”

“五一”假期将至，渝中区的网约房经营者李芝林为迎接假期客流做着准备。这几天，他正忙着在“渝快办”App上操作网约房报备程序，提交营业执照、身份证明、经营场所产权证明等基础信息，经相关部门线上及现场复核后，就能领取到一房一码的房源码。

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多地政策“组合拳”加力稳楼市

近期，房地产市场活跃度不断提升，房企土地市场竞逐热情高涨。有业内人士表示，房地产行业正站上新周期的关键转折点，今年二季度有望成为政策优化的重要窗口期。

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2025年全国两会，“好房子”这个词首次被写入政府工作报告。前不久，重庆印发的《重庆市“美好家园”建设三年行动计划（2025—2027）》（下称《行动计划》），提出了推动从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区的“美好家园”建设目标，令人眼前一亮。

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住宅层高增加是“好房子”必需

房子层高要“长高”了。在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹表示，住房城乡建设部在组织编制“好房子”建设指南，也在修订住宅项目规范。其中一项重要内容，就是将住宅层高提高至不低于3米。

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为期四天的2025重庆春季房地产暨家居展示交易会(简称“春交会”)线下展示活动本月9日落下帷幕。市住房城乡建委3月11日发布的数据显示，春交会线下展会举办期间，中心城区商品房网签成交10.36万平方米，同比增长7.2%；其中，商品住房成交8.14万平方米，增长13.7%。

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3月9日下午，十四届全国人大三次会议在梅地亚中心举行民生主题记者会，邀请民政部部长陆治原、人力资源和社会保障部部长王晓萍、住房和城乡建设部部长倪虹、国家卫生健康委员会主任雷海潮就民政、就业和社会保障、住房、卫生健康等相关问题回答中外记者提问。

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“好房子”首次写入政府工作报告！今年的政府工作报告中提出，要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。

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据3月2日央视财经报道，《不动产登记暂行条例》施行十年来，我国从城市房屋到农村宅基地、从不动产到自然资源，不动产统一登记已经覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权。而在与普通人关联最紧密的城市房屋登记方面，全国目前已有2200个市县实施了“交房即交证”改革，惠及1800万权利人。

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3月5日上午，十四届全国人大三次会议在人民大会堂开幕。政府工作报告中关于“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”等相关房地产内容，引发了社会广泛关注和热议。

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买房子都很关注价格，但户型的实用以及设计也很重要，购房过程中还需注意。 户型图中这四点很关键

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与新房相比，二手房交易流程较复杂。那么二手房交易的流程是怎样的呢？ 二手房交易流程看这里

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如今，大家对房子的户型、配套等有了更高的要求，却往往忽略了物业这一块。 这些物业知识需要了解

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